|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Мэра города Читы от 23.08.2000 № 1354
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ ЧИТЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Читинское обозрение", № 33, 2002
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы Администрации города Читы от 16.03.2004 № 76
МЭР ГОРОДА ЧИТЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2000 года № 1354
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
"ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ГОРОДЕ ЧИТЕ"
В целях совершенствования правового и экономического регулирования деятельности городской администрации, как стороны в договорных отношениях по аренде земельных участков в городе Чите, направленной на создание благоприятных условий для осуществления городских программ, поддержку социально значимых отраслей и видов деятельности, оздоровление окружающей среды, обеспечение запланированных поступлений в бюджет города средств от арендной платы за землю, и в соответствии со статьей 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", - постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Чите" согласно приложению № 1.
2. Утвердить типовой Договор аренды земельного участка и Дополнительное соглашение к договору аренды согласно приложению № 2.
3. Департаменту муниципального имущества и земельной политики (Князева Л.М.) перезаключить действующие договора аренды земельных участков в соответствии с утвержденным "Положением о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Чите" с приложениями.
4. Считать утратившими силу постановление № 135 от 29.01.96, № 1174 от 08.04.97 г.
5. Контроль возложить на заместителя мэра города Э.Н. Сокол-Номоконова.
Мэр города Читы
А.Ф.СЕДИН
Приложение
к Постановлению
Мэра города Читы
от 23 августа 2000 г. № 1354
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ЧИТЕ
Настоящее Положение основано на нормах Гражданского Кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О плате за землю" от 11.10.91 № 1738-1 (с изменениями от 22.02.99), и отчета Российского научно-исследовательского центра "Земля" Новосибирского филиала "Разработка и опытное внедрение программно-методического комплекса экономической оценки земель г. Читы" от 25.10.95, Устава города и других нормативных актов муниципального образования города Читы.
Положение регулирует порядок установления базовых ставок ежегодной арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, дифференциации их по территории города, установления и применения коэффициентов, учитывающих соответствие разрешенному использованию земель и установленным градостроительным приоритетам, расчета арендной платы за землю по договору, иные вопросы, относящиеся к определению размера арендной платы за землю и входящие в компетенцию Администрации города.
I. Базовые ставки
ежегодной арендной платы за землю
по категориям арендаторов
и видам целевого использования земель
В основу расчета платы за аренду земельных участков положены ставка земельного налога в соответствии с экономическим зонированием города и коэффициенты их увеличения с учетом вида (условия) использования земельного участка, цели использования земель и его функционального назначения.
Базовые ставки ежегодной арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам целевого использования земель в соответствии со статьей 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" устанавливаются Администрацией города Читы и могут пересматриваться в сторону увеличения не чаще одного раза в год.
Базовые ставки арендной платы по категориям арендаторов и видам целевого использования земель определяются с учетом деятельности хозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик, политики органов городского самоуправления, направленной на создание благоприятных условий для осуществления городских программ, поддержку социально значимых отраслей, оздоровление окружающей среды и с учетом практического опыта развития арендных земельных отношений в городе Чите.
Изменение ставок арендной платы в сторону их увеличения не может иметь обратной силы.
II. Дифференциация
базовых ставок арендной платы за землю
на территории города Читы
В целях учета градостроительной ценности территорий города базовые ставки арендной платы за землю по категориям и видам целевого использования земель дифференцируются по шести территориально-экономическим зонам.
III. Нормативные размеры
земельных участков для расчета
арендной платы за землю
Настоящее Положение в целях упорядочения взимания арендной платы за землю устанавливает нормативные размеры земельных участков (долей земельных участков) для:
приусадебных участков индивидуальной жилой застройки и дач:
- в границах застроенной части города - до 1500 кв. м.
- в поселках, находящихся в границах города - до 2500 кв. м.;
садовых участков в границах города Читы - до 1500 кв. м.;
одноэтажных гаражей для индивидуального автотранспорта - до 30 кв. м. на одно машино - место;
наземных автостоянок - до 25 кв. м. на одно машино - место.
IV. Коэффициенты к ставкам арендной платы
при использовании земельного участка
не в соответствии с установленными
градостроительными приоритетами
или режимом разрешенного
использования земель
Администрация города Читы может применять повышенные ставки арендной платы при использовании земельного участка не в соответствии с установленными градостроительными приоритетами или режимом разрешенного использования земель (К 3, таблица 4).
Под разрешенным использованием земель понимается утвержденный в установленном порядке на основании планировочных и других ограничений перечень целей, в соответствии с которыми могут использоваться земельные участки в границах функциональной зоны (подзоны). Для конкретного земельного участка, кроме зонального режима разрешенного использования, действует и установленный договором аренды.
К градостроительным приоритетам относятся: вывод с территории экологически вредных предприятий и производств, складских помещений, ликвидация свалки, снос плоскостных гаражей, сараев, временных и капитальных хозяйственных построек, вывод автостоянок из дворов жилых домов, скверов, детских площадок (К2, таблица 3).
Использование земельного участка в целях, не соответствующих договору аренды, а также совершение сделок с правом аренды земельного участка без согласия арендодателя, является нарушением режима разрешенного использования.
Применение повышающих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы при использовании участка в границах земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения производится на основании заключения органа, на который возложен контроль за соблюдением установленного режима охраны. При этом указанные коэффициенты применяются только в случае, если в установленном порядке определены границы указанных земель.
V. Расчет арендной платы за землю
по договору
Расчет размера арендной платы за земельный участок производится по следующей формуле:
Ар. пл. = А х S х К1 х К2 х К3
Ар. пл. - размер арендной платы за земельный участок, руб/кв. метр в год
А - базовая ставка арендной платы, равная установленному ежегодному земельному налогу с учетом территориально-экономического зонирования города (шесть зон) (таблица 1);
S - площадь участка (га)
К1 - коэффициент, учитывающий вид целевого использования земельного участка (таблица 2);
К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности хозяйствующего субъекта (категория арендатора) (таблица 3);
К3 - повышающий коэффициент, применяемый в случае нарушения режима целевого использования земельного участка (таблица 4).
VI. Льготы по арендной платы за землю
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статьей 21, а не 51.
------------------------------------------------------------------
Льготы по взиманию арендной платы за земельные участки в границах муниципального образования города Читы устанавливаются в порядке, определенном статьей 51 Закона Российской Федерации "О плате за землю".
При расчете арендной платы за землю потребительских кооперативов (ГСК. ЖСК и др.) к иных некоммерческих объединений граждан учитывается наличие в их составе лиц, полностью освобожденных от уплаты земельного налога. Размер платы в целом рассчитывается с учетом доли граждан, отнесенных законодательством к льготным по земельному налогу категориям. Основанием для уменьшения арендной платы по указанным обстоятельствам являются документы, удостоверяющие членство в организации, право на долю в общем имуществе, принадлежность к льготной категории граждан.
Льгота по уплате арендной платы за земельные участки устанавливается на период нормативного срока строительства индивидуального жилого дома гражданам, не имеющим жилой площади, многодетным и малоимущим семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, гражданам, признанным в установленном законом порядке вынужденными переселенцами и беженцами.
Льгота по уплате арендной платы за земельные участки предоставляется гражданам и юридическим лицам, которые участвуют в осуществлении социально значимых городских отраслевых программах, в мероприятиях по оздоровлению окружающей среди на период их выполнения.
Основанием для установления указанной льготы является решение Читинской городской Думы.
VII. Изменение размера годовой
арендной платы за землю
при увеличении ставок
Изменение размера годовой арендной платы за земельные участки производится на основании нормативных актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - Читинской области, муниципального образования города Читы с момента вступления их в законную силу.
Изменения размера арендной платы за земельные участки оформляется Дополнительным соглашением к основному договору аренды в письменной форме и является неотъемлемой частью договора.
Таблица 1
Ставка арендной платы за землю
с учетом территориально-экономического
зонирования (А)
(утверждается решением Читинской городской Думы)
(тыс. руб.)
------------------------------------------------------------------¬
¦№ № Состав расчетных районов А - ставка ¦
¦зоны арендной платы ¦
¦ за 1 га ¦
L------------------------------------------------------------------
1 2 3
-----------------------------------------------------------------
I 1, 3, 5, 6, 7, 8, 12, 14, 16, 18,
24, 25, 28, 29, 32,43,52 42, 48
II 2, 19, 27, 30, 33 36, 00
III 4, 9, 10, 11, 13, 15, 17, 20, 21, 22,
26, 31, 35, 36, 39, 40, 41, 47, 30, 96
IV 23, 34, 38, 42, 44, 48, 50 20, 16
V 37, 46 13, 68
VI 45, 49, 51 5, 76
Средняя ставка 24, 84
-------------------------------
Примечание: За земли сельскохозяйственного назначения, за земли, занятые жилищным фондом (независимо от ведомственной принадлежности) и кооперативными гаражами, дачными участками, личными подсобными хозяйствами, базовая ставка арендной платы не превышает ставки земельного налога.
Таблица 2
Коэффициент,
учитывающий вид целевого
использования земельного участка (К1)
------------------------------------------------------------------
№ № Вид целевого использования Поправочный
п\п земельного участка коэффициент (К1)
в застроенной части города
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Коммерческие банки, страховые компании,
финансово-кредитные учреждения, заведения
игрового бизнеса 45
2. Офисы, ночные клубы, рекламные агентства,
нотариальные конторы, торговые центры,
рынки, ярмарки, микро-рынки 40
3. Торговые киоски "кроме отмеченных в п. 5 ),
магазины и павильоны (площадью до 36 кв. м.) 30
4. Предприятия занимающиеся производственной
деятельностью, теле - радиокомпании, досуговые
организации
5. Рестораны, бары - кафе, павильоны и магазины
(площадью свыше 36 кв. м.), киоски - книжные,
"Роспечать", "Спортлото", "Хлеб" и аптечные,
передвижные лотки, торговые палатки, мелко-
розничная торговля, рекламные щиты, АЗС 10
6. Платные автостоянки 5
7. Размещение учреждений, организаций и
предприятий социально культурного и
бытового назначения 0,7
8. Транспортные и строительные организации,
отделения связи, аптеки по изготовлению
лекарственных форм, учебные заведения 0,5
9. Размещение органов государственной власти
и управления, общественных некоммерческих
организаций, детских дошкольных и
образовательных учреждений независимо
от форм собственности 0,2
10. Прочие 1
Таблица 3
Коэффициент,
учитывающий деятельность
хозяйствующего субъекта (арендатора)
на используемом земельном участке (К2)
------------------------------------------------------------------
№ № Основной вид деятельности арендатора Поправочный
п\п коэффициент (К2)
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Промышленное производство с устойчивой
зоной санитарной вредности, подлежащее
выносу за пределы селитебной территории
в соответствии с генеральным планом 100
2. Размещение в зонах охраны памятников,
рекреационного, природоохранного назначения
(водо-охранная зона) 2
3. Размещение муниципальных предприятий
транспорта, связи, жилищного и коммунального
обслуживания, органов управления 0,8
4. Расположение участка со сложными инженерно-
геологическими условиями (овраги, подтопления,
сложный рельеф) 0,6
Таблица 4
Дополнительный коэффициент,
применяемый в случаях нарушения
режима целевого использования
земельного участка на территории
города Читы
------------------------------------------------------------------
№ № Вид нарушений режима целевого Поправочный
п\п использования земельного участка коэффициент (К3)
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Превышение нормативного срока
строительства 30 - 100
2. Нецелевое использование земельного
участка, передаваемого в аренду 10 - 30
3. Предоставление земельного участка другим
пользователям на условиях субаренды без
согласования с Администрацией города 20 - 50
4. Прочие нарушения условий договора аренды 5 - 10
Приложение
к Постановлению
Мэра города Читы
от 23 августа 2000 г. № 1354
ДОГОВОР
аренды земельного участка
г. Чита № ___ от "__"______200 ___ года
Администрация муниципального образования город Чита, именуемая в дальнейшем "Арендодателя" в лице начальника Департамента муниципального имущества и земельной политики,
с одной стороны, и_______________________________________________,
_________________________________________________________________
(наименование юридического, либо физического лица)
в лице __________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________
действующего на основании_________________________________________
(доверенности, прав по должности и т.п.)
_________________________________________________________________
(юридический адрес, место постоянного жительства)
именуемого в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании постановления Мэра города Читы от "__"___________2000 года № ___ заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ АРЕНДЫ
1.1. "Арендодатель" сдает, а "Арендатор" принимает в аренду
земельный участок, находящийся в квартале _______________________
административного округа площадью ______________________________га
_________________________________ именуемый в дальнейшем "Участок"
(площадь прописью)
1.2. Границы участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными точками.
1.3. Участок предоставляется для______________________________
(цель использования)
по адресу:________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приведенное описание целей использования участка является окончательным.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
2.1. Настоящий договор заключается на _____________ года\лет.
2.2. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в учреждении юстиции ( ГУЮ РПЧО).
2.3. Размеры арендной платы могут изменяться в случаях изменения установленных централизованных ставок и в других случаях предусмотренных нормативными актами, и определяются настоящим договором с учетом установленных Администрацией города Читы поправочных коэффициентов.
2.4. Арендные платежи начинают исчисляться с "____"______________ 200 ____ г.
2.5. Арендная плата вносится:
- юридическими лицами 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря:
- физическими лицами 15 сентября.
2.6. Арендная плата по настоящему договору вносится "Арендатором" на расчетный счет Управления федерального казначейства г. Читы 40101810200000010001 в банке ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Читинской области, г. Чита с отметкой "за аренду земли по договору № _________".
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1.Арендодатель имеет право:
а) в судебном порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в случае невыполнения "Арендатором" п. 4.2 настоящего договора;
б) требовать от "Арендатора" своевременного предоставления установленных законодательством сведений о состоянии и использовании земель;
в) приостановить работы, ведущиеся с нарушением условий настоящего договора;
г) посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства;
д) корректировать оплату аренды в связи с изменением ставок арендных платежей с извещением "Арендатора".
3.2. "Арендодатель" обязан:
а) не вмешиваться в хозяйственную деятельность "Арендатора", если она не противоречит условиям настоящего договора:
б) не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. "Арендатор" имеет право:
а) проводить работы по улучшению экологического состояния участка (вместе именуемые "улучшения") при наличии утвержденного в установленном порядке проекта;
б) при досрочном расторжении договора или истечении срока договора все произведенные на земельном участке улучшения по своему выбору:
- передать "Арендодателю" безвозмездно:
- продать "Арендодателю" по цене, оговоренной специальным соглашением сторон;
- перенести на условиях, оговоренных специальным соглашением сторон, но не позднее 3-х месяцев до истечения срока договора или его расторжения, с уплатой "Арендодателю" пропорциональной части годовой арендной платы за этот период;
- на продление настоящего договора на условиях, согласованных сторонами после письменного извещения "Арендодателя" за два месяца до истечении срока договора;
- с письменного разрешения "Арендодателя" передать арендуемый земельный участок в субаренду. Земельный участок в субаренду может быть передан при условии, что целевое назначение его не изменяется.
4.2. "Арендатор" обязан:
а) использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
б) своевременно и в полном объеме вносить арендную плату;
в) информировать "Арендодателя" о суммах и сроках оплаты за аренду земельного участка. Отсутствие такой информации дает право "Арендодателю" применять штрафные санкции и относить "Арендатора" к числу неплательщиков с соответствующими выводами;
г) приступить к использованию участка после установления его границ в натуре (на местности) и получения документов, удостоверяющих право аренды;
д) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемом участке, а также к загрязнению территории города и дорог в случае нарушения областных и городских нормативных актов;
е) сохранять все зеленые насаждения на арендуемом земельном участке;
ж) содержать в полном порядке и чистоте, как арендуемый земельный участок, так и прилегающую к нему территорию (часть улицы, проезды и т.п.), выполнять все требования пожарной охраны и санитарной инспекции;
з) в 10-дневный срок после окончания срока действия договора передать участок "Арендодателю" в состоянии и качестве, не хуже первоначального;
и) обеспечить "Арендодателю" и органам государственного контроля свободный доступ на участок, на специально выделенные части участка в расположенные на территории здания и сооружения, а также свободный проход (проезд) через участок;
к) выполнить условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. в соответствии с требованиями эксплуатационных служб; содействовать их ремонту и обслуживанию; рекультивировать нарушенные земли;
л) в случае изменения адреса или иных реквизитов, в недельный срок направлять "Арендодателю" письменное уведомление;
м) в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного (ой) на арендуемом земельном участке другому юридическому (физическому) лицу, или преобразования юридического лица, уведомлять "Арендодателя" в месячный срок о совершении данных действий и ходатайствовать письменно о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;
н) не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо помехи или неудобства третьим лицам, нарушать их права собственности и удовлетворения законных интересов;
о) при отводе под строительство руководствоваться действующими нормами и правилами по соглашению с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными и природоохранными органами;
п) возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка;
р) ежегодно в срок до 1 марта предоставлять отчет об оплате арендных платежей за земельный участок;
с) за свой счет зарегистрировать право аренды в ГУЮ РПЧО в течении одного месяца с момента подписания сторонами настоящего договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий договора стороны несут имущественную, а также административную ответственность. В случае, когда в качестве "Арендатора" выступает несколько физических лиц, за неисполнение обязательств по договору они несут субсидиарную ответственность.
5.2. В случае не предоставления отчета по оплате арендных платежей по договору аренды в срок, указанный в п. 4.2. р) настоящего договора, "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" 0,01 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. В случае неуплаты платежей в установленный срок "Арендатор" уплачивает неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,01 % от суммы платежей за истекший квартал.
5.4. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 36 дней со получения претензий другой стороны;
5.5. В случае разглашений условий договора одной стороной, в результате которого другой стороне наносится ущерб, договор по инициативе пострадавшей стороны может быть расторгнут в судебном порядке.
5.6. "Арендатор" несет административную ответственность за неисполнение постановления Мэра города Читы об отводе участка под размещение зданий, сооружений и других объектов в части благоустроительных работ.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры сторон, вытекающие из неисполнения настоящего договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. "Арендатор" может в любое время расторгнуть настоящий договор по своему желанию направив "Арендодателю" письменное уведомление не менее чем за 3 месяца.
7.2. При расторжении договора аренды согласно п. 3.1. а) настоящего договора "Арендодатель" взыскивает с "Арендатора" ущерб, связанный с ухудшением качественного состояния и порчей земель.
7.3. Также договор может быть расторгнут досрочно "Арендодателем" в одностороннем порядке при не использовании участка по целевому назначению в течении 2-х лет, при неуплате "Арендатором" арендных платежей в течении одного года, в случае смерти "Арендатора" или прекращения деятельности юридического, либо физического лица, а также в случае изъятия участка для государственных, городских и общественных нужд. Расторжение договора и изъятие земель для указанных целей производится при условии возмещения в полном объеме стоимости этих объектов и понесенных убытков, а также предоставления нового участка по желанию "Арендатора".
7.4. "Арендодатель" имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земельного участка или внести изменения в п. 1.1. договора (площадь земельного участка) при переходе права собственности, пользования или аренды на помещение, здание, сооружение, под которыми расположен земельный участок, другому лицу (юридическому или физическому) согласно ст. 37 ЗК РФ.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор не подлежит оглашению.
8.2. Платежи, определенные в результате аукциона(конкурса) - договорные размеры ежегодной арендной платы за 1 квадратный метр в
рублях____________________________________________________________
сумма платежей за весь земельный участок в рублях
8.3. "Арендодатель" также подтверждает, что он имеет право заключить настоящий договор без каких-либо дополнительных разрешений органов управления. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий договор аренды, и что лица, подписавшие его на это уполномочены.
8.4. Государственная налоговая инспекция имеет право проводить проверку по исполнению данного договора в части оплаты "Арендатором" арендных платежей, а также предъявить финансовые санкции за неуплату.
9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
9.1. Изменения, дополнения и поправки к настоящему договору аренды могут действовать только тогда, когда они сделаны в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон.
10. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
10.1. План земельного участка.
План земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора, договор без плана земельного участка считается недействительным.
11. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
Расчет арендной платы производится на год на основании постановления Мэра города Читы от "____"___________ 200___года N
________________________________________________________________
200 ___ год 200 ___ год 200 ___ год
1 кв.____руб____коп 1 кв.____руб___коп 1 кв.___руб___коп 2 кв.____руб____коп 2 кв.____руб___коп 2 кв.___руб___коп 3 кв.____руб____коп 3 кв.____руб___коп 3 кв.___руб___коп 4 кв.____руб____коп 4 кв.____руб___коп 4 кв.___руб___коп
Изменение размера годовой арендной платы за земельные участки производится на основании нормативных актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - Читинской области, муниципального образования города Читы с момента вступления их в законную силу.
Изменение размера арендной платы за земельные участки оформляется Дополнительным соглашением к основному договору аренды в письменной форме и является его неотъемлемой частью.
Согласно "Положения о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Чите" при расчете арендной платы применяются коэффициенты учитывающие вид целевого использования земельного участка (К1), деятельность хозяйствующего субъекта (категория арендатора) (К2)
Повышающий коэффициент (КЗ) применяется в случаях выявления нарушении режима целевого использования земельного участка на момент расчета арендной платы на год в следующих размерах:
на _______ год на _______ год
1. За превышение нормативного срока
строительства _______ _______
2. За не целевое использование
земельного участка, переданного
в аренду _______ _______
3. За предоставление земельного
участка другим пользователям на
условиях субаренды без согласования
с Администрацией города
(уполномоченного органа) _______ _______
4. Прочие нарушения условий договора
аренды _______ _______
При этом сумма арендной платы устанавливается путем умножения
(Базовая ставка х К1 х К2) х КЗ. Согласно настоящего договора арендные платежи подлежат оплате в бесспорном порядке без внесения изменений и дополнений.
Настоящий договор аренды составлен и подписан в 2-х экземплярах и хранятся по одному у каждой из сторон.
Договор прошнурован и прошит, заверен печатью Департамента муниципального имущества и земельной политики города Читы.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
г. Чита, ул. ________________ г. Чита, ул. _______________
----------------------------- ----------------------------
Р\счет № ____________________ Р\счет № ___________________
в ___________________________ в __________________________
(отделение банка) (отделение банка)
ИНН _________________________ ИНН ________________________
БИК _________________________ БИК ________________________
тел. № ______________________ тел. № _____________________
----------------------------- ----------------------------
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
МП МП
Приложение
к Постановлению
Мэра города Читы
от 23 августа 2000 г. № 1354
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к Договору аренды N________от "___ "_________ 200 ____ года
от "____"______________200____года город Чита
Администрация города Читы, именуемая в дальнейшем
"Арендодатель", в лице начальника Департамента муниципального
имущества земельной политики _____________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________ действующего на основании Положения
о департаменте с одной стороны и__________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование организации, должность руководителя,
ф.и.о. полностью)
действующего на основании ________________________________________
(Устава, Положения, доверенности)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили
дополнительное соглашение о внесении изменений в пункты договора
аренды № _____ от "_____ " ___________ 200 ____ года:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой
частью договора аренды № ____ от "____"____________200___года и
и без данного договора считается недействительным.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель Арендатор
г. Чита, ул. ________________ г. Чита, ул.________________
_____________________________ ____________________________
Р\с__________________________ Р\с ________________________
в____________________________ в __________________________
(отделение банка) (отделение банка)
ИНН__________________________ ИНН_________________________
БИК__________________________ БИК_________________________
тел._________________________ тел.________________________
_____________________________ ____________________________
МП (подпись) МП (подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
